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19 Rue de Port Daniel, Gatineau (Gatineau), QC J8V0A1    $619,900

Façade

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

MLS: 25072506
4 1 1 2005 1528 PC

Description

Bienvenue au 19 Port-Daniel, une propriété de 4 chambres et 1,5 salle de bain, clé en main, dans un secteur familial recherché de Gatineau. Adossée à une forêt sans aucun voisin arrière, cette maison lumineuse offre un espace à aire ouverte idéal pour recevoir. Profitez d'un grand garde-manger walk-in dans la cuisine et d'un immense atelier détaché de 12x16 équipé de son propre panneau électrique. Située près des meilleures écoles (Collège St-Alexandre, Éc. Massé), de CPEs, d'une piste cyclable neuve et à 15 min du Portage. Une rareté à ne pas manquer!


Imaginez votre quotidien :

Le matin : Un réveil en toute tranquillité
Votre journée commence dans une chambre baignée de lumière.
Vous vous dirigez vers la cuisine à aire ouverte pour faire
couler votre café, en profitant de l'atout coup de coeur de
la maison : un immense garde-manger de style walk-in qui
offre un rangement exceptionnel. En regardant par la
fenêtre, vous ne voyez que la forêt. Sans aucun voisin
arrière, votre routine matinale est d'une intimité totale,
tout en étant au coeur d'un quartier familial à moins de 2
minutes de l'épicerie et à 5 minutes de marche du parc pour
enfants.

L'après-midi : Productivité et vie de famille
Que ce soit pour le télétravail ou pour les besoins d'une
famille active, la configuration de 4 chambres offre une
flexibilité absolue. Le niveau inférieur propose un
sanctuaire tranquille à l'écart des pièces de vie
principales, complété par une salle de lavage dédiée pour
maximiser l'organisation. Pour les enfants, l'emplacement
est imbattable : à proximité de plusieurs CPE, de l'école
primaire Massé et du prestigieux Collège St-Alexandre. De
plus, vous pouvez facilement profiter de la piste cyclable
flambant neuve aménagée l'année dernière pour une sortie en
famille.

Le soir : Divertissement et projets
En fin de journée, les invités se rassemblent. La
transition fluide entre le grand salon et la salle à manger
rend les réceptions naturelles et conviviales. Pour vos
projets, passions ou rangement, dirigez-vous vers le joyau
de la cour arrière : un immense atelier détaché de 12x16
doté de son propre panneau électrique distinct. C'est
l'espace de travail ou la « shed » idéale qui compense
parfaitement l'absence de garage. Ensuite, descendez dans
la grande salle de loisirs au sous-sol, l'endroit parfait
pour une soirée cinéma ou pour regarder le match.

La nuit : Le calme absolu
Pour terminer la journée, relaxez en sachant que vous êtes
à seulement 15 minutes du centre-ville (Portage), tout en
profitant de la tranquillité absolue d'un terrain bordé par
la nature. Vous vous endormez dans une propriété qui n'est
pas juste une maison, mais un style de vie parfaitement
adapté à votre réalité, ici même à Gatineau.

Inclusions: Miroir dans la salle à manger, bibliothèque dans le salon, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, support mural pour téléviseur au salon, luminaires, pôles et rideaux, échangeur d'air, sofa au sous-sol.


Exclusions : Fournaise, chauffe-eau.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.49x9.78 M
La Taille Du Lot 480.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4758 / année
Taxes scolaires (2026) $ 416 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Entrée 9.2 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.1 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.4 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.5 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.5 x 15.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.5 x 14.3 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.7 x 4.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.3 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 11.2 x 11.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 13.2 x 23.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 10.4 x 8.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.3 x 13.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 13.3 x 5.8 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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